Details

Objektbeschreibung:

Diese traumhafte, barrierefreie Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in der ruhigen und begehrten Lage der Weinheimer Weststadt. Sie eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare sowie Senioren und Menschen mit Handicap.

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Von der Tiefgarage aus gelangen Sie barrierefrei mit dem Aufzug direkt in die Wohnebene. Die 2016 erbaute Wohnanlage erfreut sich aufgrund ihrer fußläufigen Nähe zur Straßenbahn (OEG), Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten großer Beliebtheit.

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Die Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche modernen Komfort. Sie verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche ausgestattet mit allen modernen Elektrogeräten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-Ost-Dachterrasse, die genügend Platz für einen Esstisch sowie eine Sonnenliege bietet – genießen Sie hier den atemberaubenden Blick auf die Burgen Weinheims.

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Ihnen stehen zwei Schlafzimmer eines davon mit Zugang auf die Terrasse zur Verfügung.

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Ein Tageslicht Bad mit Dusche, sowie ein Gäste-WC runden dieses Immobilienangebot ab.

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Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis inbegriffen.

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Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 1.736,85 Euro und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.

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Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, um sich von dieser einzigartigen Wohnung persönlich zu überzeugen.

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Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

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Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201-875880

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Lage:

Diese barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Weststadt von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Straßenbahnhaltestelle, Sportvereine, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind in nur wenigen Minuten zu das Freizeitbad Miramar sind in nur wenigen Minuten zu erreichen,

Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene. Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen.

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Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

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Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Provision

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Kostenlose Immobilienbewertung & Mietpreiseinschätzung
✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
• Schnelle und erfolgreiche Vermittlung

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📞 Jetzt anrufen: 06201 875880 oder Termin vereinbaren!
Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung