Details

Objektbeschreibung:

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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse in Hemsbach und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

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Die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz und Freiraum legen.

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Das im Jahr 1975 erbaute Haus wurde im Jahr 2026 mit viel Sorgfalt saniert und renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

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Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der mit einem schönen Blick in den Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

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Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Dachbalkon ermöglicht. Dieser eröffnet einen schönen Blick auf den Vorgarten und ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort.

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Im Kellergeschoss steht Ihnen ein weiterer separater Raum mit Zugang in den Garten zur Verfügung, der sich flexibel als Gästezimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum oder für andere individuelle Zwecke nutzen lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, zwei Kellerräume sowie einen Heizungsraum.

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Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse und der Garten bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien, erholsame Momente im Grünen oder als Spielfläche für Kinder.

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Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt abgerechnet.

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Eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie zwei davorliegende Außenstellplätze runden das Immobilienangebot ab.

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Ein Glasfaseranschluss wurde im Jahr 2026 beantragt. Darüber hinaus ist der Einbau einer neuen Wärmepumpe für Anfang 2027 vorgesehen.

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Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat.

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„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

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Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

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Lage:

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hemsbach an der Bergstraße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Nähe zu Weinbergen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte machen Hemsbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare.

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Sonstiges

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Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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