Details

Objektbeschreibung:

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Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit insgesamt sechs Wohnungen und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden und den herrlichen Blick auf die evangelische Gemeindekirche, der dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachstudio, welches die komplette Fläche des Dachgeschosses einnimmt. Dieser lichtdurchflutete Bereich mit eigenem Badezimmer kann flexibel als großzügiges Schlafzimmer, Studio oder Hobbyraum genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für ein offenes und einladendes Ambiente, das diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort macht.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zwei Außenstellplätze und ein Kellerraum mit ca. 20 m², der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, sind im Kaufpreis inbegriffen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Mörlenbach, in einer ruhigen und zentralen Lage mit historischem Flair.. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés sowie die öffentliche Anbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Für Familien stehen Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der guten Anbindung an die B38 und die umliegenden Ortschaften sind sowohl kurze Wege im Alltag als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Weinheim und Mannheim gegeben.

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Geldwäsche:

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Kaufkosten:

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Bedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Provision

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Kostenlose Immobilienbewertung & Mietpreiseinschätzung
✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
• Schnelle und erfolgreiche Vermittlung

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Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung

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