Details

Objektbeschreibung:

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Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Büroeinheit erstreckt sich über ca. 106 m² Wohnfläche und bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

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Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug barrierefrei direkt in die Wohnung im 2. Obergeschoss.

Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/und Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse - ideal, um sonnige Stunden im Freien und den Blick auf den Hermannshof zu genießen.

Die Einbauküche verfügt über eine Sitzmöglichkeit und bietet Platz für kleinere gemeinsame Mahlzeiten. Ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

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Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und offenem Raum bis zum Dachspitz sowie zwei Tageslichtbädern – eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum.

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Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

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Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

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Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

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„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

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Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

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Lage:

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Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Schlossparks. Zum Marktplatz sind es wenige Gehminuten.

Weinheim ist eine bezaubernde Kleinstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im sonnenverwöhnten Rhein-Neckar-Kreis.

Beste Infrastruktur, alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vor Ort und schnell zu erreichen.

Direkte Autobahnanbindung zu A 5 und A 6.

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Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Kaufkosten:
Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Provision

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Kostenlose Immobilienbewertung & Mietpreiseinschätzung
✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
• Schnelle und erfolgreiche Vermittlung

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Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung