Details

Objektbeschreibung:

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Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien.

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Die im Jahr 1979 errichtete Wohnanlage erfreut sich besonderer Beliebtheit – nicht zuletzt aufgrund der fußläufigen Nähe zur Straßenbahn (OEG), zu Ärzten sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

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Über den einladenden Flur gelangen Sie in die Räumlichkeiten dieser ansprechenden Eigentumswohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick in die gepflegte Gartenanlage – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche sowie über zwei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem weiteren Balkon bieten – ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen.

Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab.

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Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellpatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

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Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen dieses besondere Zuhause näherzubringen.

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„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

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Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201-875880.

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Lage:

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Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Weststadt von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Straßenbahnhaltestelle, Sportvereine, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene. Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen.

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Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Kaufkosten:
Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Provision

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Kostenlose Immobilienbewertung & Mietpreiseinschätzung
✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
• Schnelle und erfolgreiche Vermittlung

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Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung

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