Details

Objektbeschreibung:

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Diese charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohn und Geschäftshaus bietet Ihnen ca. 114 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss in attraktiver und zentraler Lage in Heppenheim, nahe der Fußgängerzone und der historischen Altstadt.

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Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Genießen Sie hier schöne Stunden im Freien. Vom Essbereich aus erreichen Sie zudem den zweiten Balkon mit Blick auf den Hinterhof.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet jeglichen Komfort.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein separates Gäste WC rundet dieses Immobilienangebot ab.

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Zwei Außenstellplätze nebst einem Kellerraum sind im Kaufpreis inbegriffen.

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Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 450 €, davon entfallen 153,74 € auf die Instandhaltungsrücklage.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

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„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

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Meral Willmann und ihr Team stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen sich auf Ihren Anruf unter 06201 875880.

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Lage:

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Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Heppenheim, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sind damit bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Heppenheim/Bergstraße ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Mannheim, Weinheim und Frankfurt.

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Für Freizeit und Erholung bieten sich zudem die umliegenden Weinberge und die landschaftlich reizvolle Bergstraße an.

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Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Kaufkosten:
Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Provision

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Kostenlose Immobilienbewertung & Mietpreiseinschätzung
✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
• Schnelle und erfolgreiche Vermittlung

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📞 Jetzt anrufen: 06201 875880 oder Termin vereinbaren!
Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung

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