Details

Objektbeschreibung

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Weinheim befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung, der schöne Garten und die beliebte Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie in den großzügig gestalteten, Wohn -/Essbereich gelangen. Hier genießen Sie Wohnen mit Blick ins Grüne – durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten, der ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Küche und das Gäste-WC runden diese Etage ab.

Das Obergeschoss verfügt drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon bieten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung.

Aktuell ist diese Immobilie vermietet.

Dieses Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, ruhige Lage und gute Infrastruktur – eine attraktive Gelegenheit, sich in Weinheim ein neues Zuhause zu schaffen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201-875880.

Lage

Diese Reihenmittelhaus befindet sich in einer guten Lage in der Weststadt von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar.

Die Altstadt von Weinheim mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Cafés sowie Restaurants befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Für Familie mit Kindern bietet die Lage sehr gute Kindergarten - und Schulangebote.

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Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

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Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Provision

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Kostenlose Immobilienbewertung & Mietpreiseinschätzung
✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
• Schnelle und erfolgreiche Vermittlung

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Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung