Details

Objektbeschreibung:

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Diese charmante 4,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch die gekonnte Raumaufteilung.

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Im Eingangsbereich befinden sich das separate Tageslichtbad mit Dusche, die Garderobe, ein Schlafzimmer sowie eine kleine Abstellkammer.

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Das Wohn und Esszimmer bietet direkten Zugang zur ca. 53 m² großen Terrasse. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick über die Rheinebene bis hin zum Pfälzerwald.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in das angrenzende Esszimmer sowie in die Küche.

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Die große Terrasse bietet viel Platz, um die Sonne zu genießen, gemütlich zusammenzusitzen oder den Tag bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

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Über den Essbereich gelangen Sie außerdem auf einen weiteren Balkon auf der rückwärtigen Seite. Dieser liegt geschützt und eignet sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit im Freien.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang ebenfalls auf den Balkon, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

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Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen separaten Kellerraum.

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Die von uns angebotene Eigentumswohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich zeigen zu dürfen.

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„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

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Meral Willmann und ihr Team stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen sich auf Ihren Anruf unter 06201 875880.

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Lage:

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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Weinheims und besticht durch die einmalige Aussicht auf die Rheinebene.

Für Spaziergänger und Jogger ist die unmittelbare Nähe zum Exotenwald ideal.

Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt.

Zwei Burgen, der Schlosspark und Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt.

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Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Kaufkosten:
Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Provision

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Kostenlose Immobilienbewertung & Mietpreiseinschätzung
✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
• Schnelle und erfolgreiche Vermittlung

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Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung

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