Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmesicherheit bietet. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit stabilem Mietertrag sind.

Das gepflegte Erscheinungsbild sowie die beliebte Lage in Dossenheim machen dieses Objekt zu einer langfristig wertstabilen Kapitalanlage.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen diese besondere Immobilie näherzubringen.

Zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze sind im Preis inbegriffen.

„Man lebt nur einmal – wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich auf Ihren Anruf unter 06201-875880.

Lage

Dossenheim vereint dörflichen Charme mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.

Das Objekt befindet sich in Dossenheim, einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Neckar-Kreis, nördlich von Heidelberg. Die Gemeinde Dossenheim überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, naturnahe Lage und gleichzeitig sehr gute Anbindung an das urbane Zentrum Heidelberg (nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder der OEG-Bahn).

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Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

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Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Provision

Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mwst.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Kostenlose Immobilienbewertung & Mietpreiseinschätzung
✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
• Schnelle und erfolgreiche Vermittlung

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Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung

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