Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive Terrassenwohnung auf zwei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in einer der beghehrtesten Lagen Weinheims.

Sie besticht durch die gekonnte Raumaufteilung edle Ausstattung auf ca. 150m² Wohnfläche.

Man betritt diese außergewöhnliche Wohnung über eine einladende Diele. Hier erwarten Sie die offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie der angrenzende Essbereich.

Das schöne Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Markise rundet diese Etage ab.

Der moderne Kamin bildet auf dieser Ebene den Mittelpunkt und schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. Durch die offene Gestaltung der Räume ist er sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Essbereich aus sichtbar – ein echtes Highlight mit Blickfanggarantie.

Eine stilvolle Treppe aus Metallkonstruktion führt in das Untergeschoss dieser exklusiven Wohnung. Diese Ebene bietet zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon – genießen Sie von hier aus den traumhaften Blick über die Rheinebene.

Ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Materialien aus Marmor und Granit sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Außenbereich lädt zum Verweilen, Grillen oder einfach nur zum Entspannen ein. Hier finden Sie den idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und schöne Momente im Freien zu erleben.

Zwei Gargagenstellplätze sowie ein geräumiger Keller sind im preis inbegriffen.

Erleben Sie diese einzigartige Maisonettewohnung, die höchsten Komfort mit einer traumhaften Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Weinheims und besticht durch die einmalige Aussicht in die Rheinebene. Für Spaziergänger und Jogger ist die unmittelbare Nähe zum Exotenwald ideal. Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark und Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt.

‍

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

‍

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

‍

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

‍

Provision

Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mwst.

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.

‍

Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

‍

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

‍

✔ Kostenlose Immobilienbewertung & Mietpreiseinschätzung
✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

‍

Unser Service:

‍
• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
• Schnelle und erfolgreiche Vermittlung

‍

📞 Jetzt anrufen: 06201 875880 oder Termin vereinbaren!
Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung

‍