Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines äußerst attraktiven Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten in bester Hanglage.

Vom eleganten Eingangsbereich führt eine Glasschiebetür in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Traumblick in die Rheinebene. Angrenzend ist die perfekt eingerichtete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer (Schlaf- und Gästezimmer oder Büro) mit Balkon. Das edel ausgestattete weiße Badezimmer mit halbrunder Wanne und luxuriösen Accessoires (Runddusche, Bidet), sowie die Gästetoilette als auch ein großer Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschine und Trockner), großem Extra-Kühlschrank und diversen Einbauten komplettieren diese Etage.

Im oberen Bereich befinden sich zwei weitere große Gäste- oder Kinderzimmer und ein helles Duschbad.

Zwei großzügige Kellerräume und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Immobilienangebot ab.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201-875880.

Lage

Die malerische Altstadt mit einem der schönsten Marktplätze Baden-Württembergs, der Schlosspark, der Hermannshof sowie der Exotenwald sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend – alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 ermöglicht zudem eine ideale Verkehrsanbindung.

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Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Provision

Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mwst.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
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Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung

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