Details

Objektbeschreibung:

‍Dieses freistehende, sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte in Weinheim mit traumhaftem Garten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 487 m² wurde 1955 erbaut und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 53 m². Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das ca. 73 m² Wohnfläche umfasst und wie folgt aufgeteilt ist: ein weiteres helles Wohnzimmer, eine Küche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss wurde in den 1970er Jahren ausgebaut und bietet zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein separates WC.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei großzügige Kellerräume und eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.

„Man lebt nur einmal – wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201 – 875880.

Lage:

‍Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Lage in der Weststadt von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt von Weinheim mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Cafés sowie Restaurants befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Für Familie mit Kindern bietet die Lage sehr gute Kindergarten- und Schulangebote.

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Geldwäsche:

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Kaufkosten:

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

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Bedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Provision

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
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Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung

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