Details

Objektbeschreibung:

‍

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses im schönen Gorxheimertal. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1992 erbaut und besticht durch ihre ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Lage.

‍

Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, einschließlich dieser Wohnung, sowie zwei Ladenflächen im Erdgeschoss.

‍

Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um im Freien zu entspannen und den Blick ins Grüne zu genießen. Eine offene Einbauküche mit angrenzendem Essbereich sowie ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung runden dieses Immobilienangebot ab.

‍

Ein Außenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sind im Kaufpreis inbegriffen.

‍

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um Ihnen diese besondere Eigentumswohnung persönlich vorzustellen.

‍

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201-875880.

‍

‍

‍

‍

‍

‍

Lage:

‍

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gorxheimertal-Unter-Flockenbach. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen mit guter Anbindung an die Städte Weinheim und Heidelberg.

‍

‍

Geldwäsche:

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

‍

Kaufkosten:

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

‍

Bedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

‍

‍

Provision

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.

‍

Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

‍

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

‍

✔ Kostenlose Immobilienbewertung & Mietpreiseinschätzung
✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

‍

Unser Service:

‍
• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
• Schnelle und erfolgreiche Vermittlung

‍

📞 Jetzt anrufen: 06201 875880 oder Termin vereinbaren!
Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung

‍

‍

‍

‍