Details

Objektbeschreibung:

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Die helle Maisonette Stadtwohnung in Weinheim bietet auf ca. 106 m² eine großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen. Der Weinheimer Marktplatz ist in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der idyllische Hermannshof befindet sich ganz in der Nähe.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnung.

Vom Wohn und Essbereich im 2. Obergeschoss gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Die moderne Einbauküche verfügt über eine Sitzgelegenheit. Ein Abstellraum, der sich auch als Garderobe nutzen lässt, sowie ein Gäste WC ergänzen diese Etage.

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Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und offenem Raum bis zum Dachspitz. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein weiterer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

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Die Installation einer Wärmepumpe wurde für die Immobilie bereits beschlossen.

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Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein separater Wasch und Trockenraum runden das attraktive Angebot ab.

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Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis inbegriffen.

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Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Eigentumswohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

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Meral Willmann und ihr Team stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen sich auf Ihren Anruf unter 06201 875880.

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Lage:

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Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Schlossparks. Zum Marktplatz sind es wenige Gehminuten.

Weinheim ist eine bezaubernde Kleinstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im sonnenverwöhnten Rhein-Neckar-Kreis.

Beste Infrastruktur, alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vor Ort und schnell zu erreichen.

Direkte Autobahnanbindung zu A 5 und A 6.

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Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Kaufkosten:
Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Provision

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Kostenlose Immobilienbewertung & Mietpreiseinschätzung
✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
• Schnelle und erfolgreiche Vermittlung

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Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung