Details

Objektbeschreibung:

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Diese moderne 5,5-Zimmer-Wohnung – angrenzend an ein Wohn- und Geschäftshaus – befindet sich in einer familienfreundlichen und gefragten Lage in Laudenbach.

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Die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien mit hohem Platzbedarf, die ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum suchen oder für Menschen mit Handicap.

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Das im Jahr 1974 erbaute Haus wurde mit viel Liebe saniert und renoviert und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m².

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Über das Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein offenes Wohn-/ und Esszimmer mit separatem Wohnbereich und Zugang zur großen Terrasse mit ca. 80 m² – genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und den tollen überdachten Freisitz mit offenem Außenkamin, der auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Eine Küche mit Durchreiche in den Essbereich, eine angrenzende Speise-/Waschküche mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse, zwei Schlafzimmer – eines davon mit direktem Außenaufzug-Zugang - sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ausgestattet mit hochwertigen Marmorsteinplatten, und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

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Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Galerieraum von ca. 22 m², der flexibel genutzt werden kann, sowie der direkte Zugang zum großen Speicher, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

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Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, ein Hobbyraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.

Das Highlight der Immobilie ist die traumhafte Terrasse mit viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben oder die hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten.

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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken.

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„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

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Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft in einem Mehrfamilienhaus.

Laudenbach, eine kleine Gemeinde im Norden von Baden-Württemberg an der Bundesstraße 3 gelegen und angrenzend an das Bundesland Hessen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Eine unmittelbare Anbindung zu Bus, Bahn und der A5 sowie Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben.

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Sonstiges

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Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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