Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Garten in Weinheim-West

Es besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Über einen offenen Flur gelangt man in die Räumlichkeiten auf ca. 82,5 qm² pro Etage. Es erwartet Sie ein großzügiges sonnendurchflutetes Wohn-/und Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und den äußerst liebevoll angelegten Garten mit außergewöhnlichen Pflanzen. Auf dieser Etage erwartet Sie auch die Küche, zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß, welches baugleich mit dem Erdgeschoß ist. Vom Wohn- und Esszimmer können hier die Sonnenstunden von einem großen Balkon genossen werden.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein großzügiger Keller und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Werkraum und Heizungsraum zur Verfügung. Die gelungene Aufteilung dieser schönen Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es kann von einer Familie bewohnt werden, als Mehrgenerationenhaus dienen oder mit entsprechender Umgestaltung als Mehrfamilienhaus genutzt werden.

Die Lage dieses schönen Zweifamilienhauses ist besonders ruhig und von einem hohen Freizeitangebot (Waidsee, Miramar, attraktive Sportstätten) umgeben. Eine separate Garage runden dieses Immobilienangebot ab.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, Wo!“ Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer guten Lage in der Weststadt von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Bushaltestelle, Sportvereine, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für Familie mit Kindern bietet die Lage sehr gute Kindergarten -und Schulangebote.

Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene. Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten.

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen. Durch die hervorragende Infrastruktur besteht eine sehr gute Anbindung an die A5 und A6.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

PROFITIEREN SIE VON UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG!

WIR VERMIETEN/VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH!

WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS!