Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Garten in Weinheim-West

Mehrfamilienhaus
Verkauft
Zweifamilienhaus in Weinheim Zweifamilienhaus in Weinheim Zweifamilienhaus in Weinheim Zweifamilienhaus in Weinheim Zweifamilienhaus in Weinheim Zweifamilienhaus in Weinheim Zweifamilienhaus in Weinheim Zweifamilienhaus in Weinheim Zweifamilienhaus in Weinheim Zweifamilienhaus in Weinheim Zweifamilienhaus in Weinheim Zweifamilienhaus in Weinheim Zweifamilienhaus in Weinheim
Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1964
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstück ca. 570 m²
Etagenanzahl 3
Zimmer 8
Endenergiebedarf 116,50 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Etagenanzahl
3
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Qualität der Ausstattung
Normale
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2015
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1964
Energie­effizienz­klasse
D
Ausstattung
  • elektrische Markise
  • Neues Dach in 2014
  • Neue Heizungsanlage in 2013 (Gasheizung)
  • Warmwasserspeicher in 2015 ausgetauscht
  • Fliesen
  • Voll unterkellert
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
Objektbeschreibung
Dieses schöne

Zweifamilienhaus in Weinheim-West

mit traumhaftem Garten auf einem großen Grundstück von ca 570 m² wurde 1966 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert.

Es besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Über einen offenen Flur gelangt man in die Räumlichkeiten auf ca. 82,5 qm² pro Etage. Es erwartet Sie ein großzügiges sonnendurchflutetes Wohn-/und Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und den äußerst liebevoll angelegten Garten mit außergewöhnlichen Pflanzen. Auf dieser Etage erwartet Sie auch die Küche, zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß, welches baugleich mit dem Erdgeschoß ist. Vom Wohn- und Esszimmer können hier die Sonnenstunden von einem großen Balkon genossen werden.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein großzügiger Keller und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Werkraum und Heizungsraum zur Verfügung. Die gelungene Aufteilung dieser schönen Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es kann von einer Familie bewohnt werden, als Mehrgenerationenhaus dienen oder mit entsprechender Umgestaltung als Mehrfamilienhaus genutzt werden.

Die Lage dieses schönen Zweifamilienhauses ist besonders ruhig und von einem hohen Freizeitangebot (Waidsee, Miramar, attraktive Sportstätten) umgeben. Eine separate Garage runden dieses Immobilienangebot ab.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, Wo!“ Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Lage

Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer guten Lage in der Weststadt von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Bushaltestelle, Sportvereine, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für Familie mit Kindern bietet die Lage sehr gute Kindergarten -und Schulangebote.

Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene. Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten.

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen. Durch die hervorragende Infrastruktur besteht eine sehr gute Anbindung an die A5 und A6.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

PROFITIEREN SIE VON UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG!

WIR VERMIETEN/VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH!

WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS!

Provision 3,57 % inkl. Mwst.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
Folgende Felder bitte unberührt lassen!
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt. Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG sichert Ihnen zu, Ihre persönlichen Daten ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu nutzen und nicht an Dritte weiterzugeben. Die Datenübertragung erfolgt verschlüsselt.