Kleine Geschäftseinheit in bester Lage Weinheim Mitte

Geschäftseinheit
475 €
Vermietet
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Kaltmiete 475 €
Wohnungstyp Geschäftseinheit
Nebenkosten 80 € pro Monat
Nebenkosten oder pro m²
Gesamtfläche ca. 32 m²
Verkaufsfläche ca. 29 m²
Stromverbrauch 12,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf 162,10 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Baujahr
1905
Etage
1
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Kaution
2 Monatmieten
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Ausstattung
  • Lageart: A-Lage
  • Laminat
  • Fliesen
  • Theke mit Kühlschrank
  • Spotlights
  • Keller
  • WC sep. im Flur
Objektbeschreibung

Diese charmante Geschäftseinheit wurde bereits als Reisebüro oder Nagelstudio genutzt. Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Über 2 Stufen erreichen Sie den hellen Eingangsbereich (ca. 10 m²) mit Theke und Kühlschrank. Sollten Sie diese nicht nutzen wollen, wird diese selbstverständlich entfernt.

Über eine Stufe erreichen Sie einen weiteren Verkaufsraum mit großem Schaufenster (ca. 10 m²). Eine separater Raum mit Waschbecken ist über über einen kleinen Flur zu erreichen. Das Fenster ist diesem Raum ist zum Hinterhof ausgerichtet und bietet aufgrund eines Milchglasfensters ausreichend Privatsphäre, um ggf. kosmetische Behandlungen durchzuführen.

Die Räume sind mit einem hellen Laminat und hellen Zimmertüren geschmackvoll gestaltet. Das WC mit Waschbecken befindet sich in einer Zwischenetage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich Ecke Hauptstaße/ Friedrichstaße. Zum Marktplatz sind es wenige Gehminuten. Das Werner-HeisenbergGymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weinheim ist eine bezaubernde Kleinstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im sonnenverwöhnten Rhein-Neckar-Kreis. Beste Infrastruktur, alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vor Ort und schnell zu erreichen. Direkte Autobahnanbindung zu A5 und A6.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
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