Büro-/Therapieräume in der Weinheimer Innenstadt

Büro-/Therapieräume
1.500 €
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Miete pro Monat 1.500 €
Objektart Praxisetage
Nebenkosten 450 € pro Monat
Mietdauer langfristig
Miet-/Kaufobjekt Miete
Kaution 2 Kaltmieten
Büro-/Praxisfläche: ca. 200 m²
Ort 69469 Weinheim
Information
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
unbekannt
Objektzustand
Modernisiert
Etage(n)
OG + DG
Denkmalschutzobjekt
Ja
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausstattung
  • Teeküche mit Pausenraum
  • Kunden-WC
  • Wartezimmer
  • Pitch Pine Dielenboden
  • Balkon
  • Küche vorhanden: Ja
  • Bodenbelag: Parkett
Objektbeschreibung

Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in zentraler Lage von Weinheim. Die beiden Büroetagen werden gerade renoviert und können nach Absprache bezogen werden.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 200 m², aufgeteilt auf zwei Etagen zur Verfügung (kein Aufzug vorhanden). Neben einem Wartezimmer mit Kunden-WC und einer geräumiger Teeküche, verfügt die Gewerbeeinheit über sechs Behandlungsräume mit integriertem Bad. Die Räume sind sehr hell, weiß gestrichen und mit einem schönen Dielenboden (Pitch Pine) belegt und werden mit einer Gasheizung beheizt.

Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal als Therapieräume für Logopädie, Psychotherapie, Schulungen, Seminar, Coaching, Steuerberater und vieles mehr.

Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Rewe-Parkhaus).

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Lage

Die ca. 45.000 Einwohner große Kreisstadt Weinheim ist eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion RheinNeckar. Das Büro befindet sich im Herzen Weinheims in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Die malerische Altstadt, die Fußgängerzone, den Schlosspark und den Marktplatz mit seinen zahlreichen Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser sind rund um den Marktplatz vorhanden.

Weinheim ist wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindung eine der beliebtesten Städte der Region. Durch die Anbindung an die A5 und A659 ist man in kürzester Zeit in den umliegenden Städten Mannheim (ca. 18 km) und Heidelberg (ca. 23 km). Zum internationalen Flughafen Frankfurt benötigt man ca. 45 Minuten (64 km).

Die Straßenbahn mit Haltestelle unweit der angebotenen Wohnung fährt in regelmäßigem Takt nach Mannheim und Heidelberg. Vom Hauptbahnhof hat man Anschluss an den Fernverkehr.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewahr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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