Exklusive Büroräume Gewerbepark Taylor

Vermietet
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Objektbeschreibung

Das attraktive und moderne 3-geschossige Bürogebäude ist umgeben von großzügig angelegten Grünflächen und bietet schicke und repräsentative Büros mit lichtdurchfluteten Räumen.

Der Neubau, der im März 2018 fertig gestellt wurde, ist eingebettet im Gesamtkomplex "Gewerbepark Taylor" der architektonisch ein neues Stück Baugeschichte im Rhein-Neckar und Rhein- Main-Gebiet schreiben wird.

Das gesamte Areal bietet neben einer Vielzahl von Stellplätzen im Außenbereich auch ein Designhotel und ein Gastronomiekonzept, das von bekannten Betreibern aus Mannheim auf höchstem Niveau geführt werden wird.

Aktuell steht noch das 2. OG mit 96 qm zur Vermietung.


Lage

Der Neubau liegt im ehemaligen "Taylor"-Kasernengelände im Stadtteil Vogelstang. Direkt an der B38, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A6, A67 und A659 gelegen, beherbergten die Taylor Barracks ab 1939 eine Flakscheinwerferabteilung der Luftwaffe, die den Großraum Mannheim vor Luftangriffen schützen sollte. Ab Beginn der 50er Jahre, nach der Übernahme durch die US-Army, waren hier überwiegend Einheiten der Fernmeldetruppe und der Militärpolizei sowie Verwaltungsstellen und eine Einheit der US-Militärjustiz stationiert.

Mannheim ist mit etwa 325.500 Einwohnern noch vor Ludwigshafen am Rhein und Heidelberg die größte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.


Hauptkriterien

  • Mietdauer wöchentlich, monatsweise, länger als 2 Jahre
  • Klimaanlage Ja
  • DV-Verkabelung vorhanden Ja


Lagekriterien

  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
  • Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min.
  • Fahrzeit nächste Autobahn 3 Min.
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 Min.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Starkstrom
  • Keller
  • Provisionsfrei
  • hochwertiger Linoleum Fußboden
  • Klimaanlage
  • Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
  • bodentiefe Fenster
  • sämliche Anschlüsse zum Einbau einer Küche
  • Fahrstuhl
  • barrierefreier Zugang
  • Die Eingangsbereiche werden repräsentativ und einladend gestaltet.

    Das Beleuchtungskonzept kann gerne in Abstimmung mit dem Mieter gestaltet werden.


Bausubstanz & Energieausweis

  • Heizungsart Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger Fernwärme
  • Energieausweis liegt vor

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.