5 Zimmerwohnung mit Garten im Zweifamilienhaus

Erdgeschosswohnung
1.270 €
Mieten
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Kaltmiete 1.270 €
Wohnungstyp Erdgeschoss­wohnung
Nebenkosten 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Miete für Garage 30 €
Gesamtmiete 1.600 €
Wohnfläche ca. 127 m²
Zimmer 5
Endenergiebedarf Nach Sanierung wird es vorliegen
Ort 64646 Heppenheim
Information
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage/Außenstellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Haustiere
JA
Energieausweis
Nach Sanierung wird es vorliegen
Energieausweistyp
Nach Sanierung wird es vorliegen
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses in gesuchter Lage von Heppenheim. Die traumhafte Altbauvilla wird gerade saniert und befindet sich auf einem über 1..000 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer.

Ihnen stehen zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet.

Die Wohnung kann ab November bezogen werden. Traumhaft ist der eigene Garten nach Westen sowie die Terrasse nach Osten. Hier haben Sie genügend Platz für eine Grillecke, die Sonnenliege, einen Sandkasten, Schaukel, Planschbecken und vieles mehr. Dies ist für Kinder ein sicheres Spielparadies und für die Eltern ein herrliches Rückzugsgebiet, um dem Alltagsstress zu entkommen.

Staumöglichkeiten und Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner bietet Ihnen ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz am Haus (zzgl. 30 €/Monat) rundet das Angebot ab. Das Haus ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern, die gerne in netter Nachbarschaft wohnen möchten. Haustiere sind nach Absprache herzlich willkommen.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Lage

Heppenheim ist die Kreisstadt des Kreises Bergstraße und liegt im Süden Hessens an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg umgeben von malerischen Weinbergen.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar lassen sich alle Großstädte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über die Autobahnen A5 und A67 sehr gut erreichen erreichen.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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