4 Zimmerwohnung in gesuchter Lage in Viernheim

Etagenwohnung
Vermietet
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Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Endenergiebedarf 157,8 kWh/(m²*a)
Ort 68519 Viernheim
Information
Baujahr
1985
Etage
1 von 2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Außenstellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Kaution
3 Monatmieten
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
E
Ausstattung
  • Balkon
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Markise
Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in beliebter Lage von Viernheim.

Ihnen steht ein große Wohn-/ und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Auf dem überdachten Balkon mit Markise können Sie den Sommer genießen. Hier haben Sie Platz für einen Esstisch, den Grill und die Sonnenliege.

Die Wohnung hat einen tollen Grundriss und kann ab 01.08.2022 bezogen werden.

Ein Außenstellplatz (zzgl. 30 €/Monat), eine gemeinschaftliche Waschküche sowie sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Viernheim. In Viernheim befinden sich mehrere Spielplätze und seit 2008 auch ein "Kletterwald". Ein großer Vorteil ist das flache Gelände - alle Wege können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Kindergärten und Schulen sind genauso in der Nähe wie der Bäcker und der Frisör.

Viernheim ist eine Stadt mit derzeit ca. 33.000 Einwohnern, eingebettet in die aufstrebende Metropolregion Rhein Neckar. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem wirtschaftlich starken Standort entwickelt. Das Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist sehr gut, so dass dies ein idealer Wohnstandort für diejenigen ist, die in den Städten des Umlandes arbeiten. Durch die Anbindung an die Autobahnen ist Viernheim verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln seine Ziele zu erreichen sind hervorragend.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Isabelle Winkler
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