Luxus-Maisonette Wohnung, Nähe Schlosspark

Mieten
Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim
Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim Luxus-Maisonette Wohnung in Weinheim

Objektbeschreibung

Vom eleganten Eingangsbereich führt eine Glasschiebetür in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Traumblick in die Rheinebene. Angrenzend ist die perfekt eingerichtete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (kann übernommen werden). Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer (Schlaf- und Gästezimmer oder Büro mit zusätzlichem Balkon), das edel ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Gästebad mit Dusche und ein Abstellraum.

Im oberen Bereich befindet sich das verglaste Dachstudio mit traumhaften Blick auf die Rheinebene.

Auf dieser Etage steht Ihnen eine uneinsehbare sonnige Dachterrasse ca. 45 qm zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230,00 Euro und beinhaltet die Kosten für die Müllabfuhr, die Grundsteuer, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung und Allgemeinstrom.

Wenn Sie außergewöhnlich und luxuriös wohnen möchten, ist dies Ihr Domizil. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.


Ausstattung

  • Einbauküche
  • bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Raffstores
  • hohe Türen, weiß
  • Dreifachverglasung
  • moderne Elektroinstallation Marke Gira
  • zur Wohnung gehören zwei Kellerräume
  • Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand Neuwertig
  • Ausstattung Luxus
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

Lage

Die exklusive, Immobilie befindet sich in der Nähe des Schlossparks. Die malerische Altstadt mit einem der schönsten Marktplätze Baden-Württembergs, der Schlosspark, Hermannshof und Exotenwald sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Beste Infrastruktur, alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vor Ort und schnell zu erreichen. Direkte Autobahnanbindung zu A 5 und A 6.


Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

PROFITIEREN SIE VON UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG!
WIR VERKAUFEN / VERMIETEN AUCH IHRE IMMOBILE ERFOLGREICH! WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS!