Charmante sonnige 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Weinheims

Vermietet
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Objektbeschreibung

Die sonnige 3 Zimmer-Wohnung besticht durch die gekonnte Aufteilung. Von der großzügigen Diele kommt man in einen offenen Raum, der als Esszimmer genutzt wurde. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit einem einmaligen Blick in die Rheinebene. Außerdem gibt es ein Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang zur Terrasse), Einbauküche (neu), ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC. Ein Kellerraum wird als Hobbyraum genutzt, da er mit Parkett, Fernsehanschluss und einer schicken Glastür zur Diele ausgestattet ist. Ein Abstellraum gehört ebenso zur Immobilie wie eine Garage für 2 PKW und ein Stellplatz. Die Wohnung hat einen besonderen Charme und beeindruckt durch die großzügige Terrasse in Südausrichtung, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Erstbezug nach Sanierung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden über den Stromanbieter direkt abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.


Ausstattung

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Objektzustand : Erstbezug nach Sanierung
  • Qualität Ausstattung: Gehoben
  • Heizungsart: Nachtspeicheröfen
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²*a)
  • elektrische Rollläden
  • Parkettböden
  • elektrische Markise
  • moderne Spotlights
  • schicke Glastüren
  • 3 Stellplätze


Lage

Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark und Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Weinheims.

Für Spaziergänger und Jogger ist die unmittelbare Nähe zum Exotenwald ideal.


Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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