Lichtdurchflutete, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Weinberge in Weinheim-Hohensachsen

Vermietet
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Objektbeschreibung

Die ca. 100 m² große Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und befindet sich im DG eines 3-Familienhauses. Aufteilung: Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Süd-Ost- und einem Süd-West-Balkon mit schönem Ausblick, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC.


Ausstattung

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Objektzustand Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung Gehoben
  • Energieausweis liegt vor
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 219,3 kWh/(m²*a)
  • Parkettboden im Wohnbereich
  • Fliesen in Küche, Diele, Bad und WC
  • Teppichboden in den Schlafzimmern
  • Fußbodenheizung
  • Einbauschrank im Flur
  • Die Ausstattung ist hochwertig. Ein Keller, eine Garage und ein Außenstellplatz gehören zu dieser schicken Wohnung. Außerdem gibt es einen Gemeinschafts- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner etc.


Lage

Weinheim, eine Kleinstadt am Fuße des Odenwaldes gelegen, ist eine absolut gefragte Wohnadresse. Mit zwei Burgen, Schloss Exotenwald, einer romantischen Altstadt und einem Marktplatz mit mediterranem Flair hat Weinheim auch seinen Gästen einiges zu bieten. Beste Infrastruktur (alle Schulen, Geschäfte etc.), schnelle Anbindung zur BAB 5 und 6, sowie hervorragende Zuganbindung. Maximal 20 Autominuten bis Heidelberg/Mannheim.


Sonstiges

Es handelt sich um eine äußerst attraktive, empfehlenswerte Immobilie.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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