Gemütliche und gepflegte 2-Zimmerwohnung im Herzen Hemsbachs

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Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene MFH mit 7 Parteien aus dem Baujahr 1994 befindet sich im Herzen Hemsbachs und besticht durch ein einladendes, helles und großzügiges Treppenhaus.

Die gepflegte Wohnung im 1. OG (ohne Aufzug) ist wie folgt aufgeteilt:

Großzügiger und charmanter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum gemütlichen Balkon zur Westseite, der zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche in der hellen und funktional eingerichteten Küche kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.

Das freundliche Badezimmer ist mit hellen, großen Fliesen, Badewanne, Dusche und einem großen Fenster ausgestattet.

Das schön geschnittene Schlafzimmer ist ruhig zu einer kleinen Gasse gerichtet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dunklem Laminat ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein separates GästeWC und eine praktische Abstellkammer. Im Untergeschoss befindet sich ein gepflegter Waschkeller und ein eigener gemauerter Keller mit Stromanschluss.

1 Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses tolle Angebot ab.


Ausstattung

  • Laminat und helle, moderne Fliesen
  • Einbauküche (mit Ablöse)
  • Rollläden
  • Abstellkammer
  • PKW Stellplätze auf dem Grundstück
  • gemauerter Keller mit Stromanschluß
  • Waschküche
  • Fahrrad-Abstellraum von der Straße begehbar
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1994
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
  • Haustiere: Nach Vereinbarung
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und zentral in einer kleinen Gasse. Hemsbach, eine Kleinstadt im Norden von BadenWürttemberg, an der sonnigen Bergstraße gelegen, mit direkter Anbindung zur A 5, guten Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulen, ist eine besonders empfehlenswerte Wohnadresse. Ein reges Vereinsleben, viele Freizeitangebote und urige Kneipen in der Altstadt sind ebenfalls vorhanden.


Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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