Neuwertiges Reihenhaus in der Lützelsachsener Ebene

Im familienfreundlichen Neubaugebiet Lützelsachsen-Ebene erwartet Sie dieses sonnenverwöhnte Einfamilien-Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse. Es bietet außerdem einen Carport sowie einen KFZ-Stellplatz.

Das neuwertige Reihenmittelhaus auf einem Grundstück von ca. 179 m² (Hausgrundstück und Anteil Stellplatzgrundstück) besticht durch eine gelungene Raumaufteilung auf 125 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und modernster Ausstattung.

Über den hellen und offenen Flur mit praktischer Garderobe gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und einem praktischen Gartenhaus. Hier steht Ihnen auch die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten zur Verfügung. Hier erwartet Sie auch ein separates Tageslicht Gäste-WC.

In das Obergeschoß gelangt man über eine Echtholztreppe. Dieses Geschoß verfügt über ein exklusives Bad mit hochwertiger Duschkabine und Badewanne, zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen nützlichen Abstellraum.

Im Dachgeschoß erwartet Sie eine offene Galerie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und ein weiteres Schlafzimmer. Dieses attraktive Immobilienangebot wird abgerundet durch einen großen gefliesten Keller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Durch die energetisch moderne Bauweise werden nur sehr geringe Energiekosten aufgerufen.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.

Wenn Sie in einem schönen Wohngebiet ruhig und trotzdem zentral gelegen leben möchten, ist diese Immobilie ideal.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Das Haus befindet sich in Lützelsachsen, einem sehr beliebten Ortsteil von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark und Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Weinheim-Lützelsachsen - einer der begehrtesten Wohnlagen Weinheims. Sie ist besonders für Familien sehr geeignet. Sie bietet kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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