Barrierefreies Penthouse mit 5 Zimmern in Hemsbach

Diese einmalige barrierefreie Penthousewohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen modernen Wohnanlage in verkehrsgünstiger Lage von Hemsbach. Das Haus wurde 2014 erbaut und bietet modernstes Wohnen auf einer Ebene. Sie gelangen bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug barrierefrei direkt in die Wohnung. Die Wohnung ist mit breiten Türen und seniorengerechten Tageslichtbädern ausgestattet (Walk-In-Duschen).

Ihnen stehen ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer zur Verfügung. Das große und offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer sowie in das Gästebad und die Abstellkammer. Ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer bietet viel Privatsphäre.

Ein Highlight sind die beiden Dachterrassen mit unverbaubarem Ausblick. Hier haben Sie genügend Platz für einen großen Esstisch, den Grill, die Sonnenliege und vieles mehr. Geheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage für Warmwasser.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und kann nach Absprache bezogen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftlicher Trockenraum runden unser Immobilienangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen noch ein großer Speicher zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Hemsbach ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Hemsbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und direkt an die BAB 5 angeschlossen. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind damit sehr gut zu erreichen.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie auch sind zu Fuß erledigen. Hemsbach bietet ein reges Vereinsleben, viele Freizeitangebote sind vorhanden. Im Sommer lockt insbesondere der Hemsbacher Wiesensee sowie der Alla Hopp Spielplatz zahlreiche Besucher aus der ganzen Umgebung.

Für die kleinen Bewohner Hemsbach stehen zwei Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen zur Verfügung.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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