Details

Objektbeschreibung:

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Die von uns angebotene Luxus-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer modernen, kleinen Wohneinheit in begehrter Lage von Weinheim und vereint exklusiven Wohnkomfort mit höchster Lebensqualität – ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Platzbedarf.

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Die Wohnung erstreckt sich über ca. 202 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchgehend hochwertigen und luxuriösen Ausstattung.

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Bequem, stufenlos und barrierearm gelangen Sie über einen privaten Aufzug direkt in das Entrée dieser außergewöhnlich großzügigen und lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnung in der 4. Etage. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die gesamte Umgebung.

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Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender hochwertiger Einbauküche – ein idealer Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden in stilvollem Ambiente.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei geräumige Schlafzimmer, ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC.

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Ein absolutes Highlight dieser exklusiven Immobilie ist die umlaufende 360-Grad-Dachterrasse, die sämtliche Räume umgibt und sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Sie bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit einzigartigen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

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Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum komplettiert diese Wohnebene.

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Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis inbegriffen.

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Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Penthouse Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

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„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

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Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

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Lage:

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Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark und Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt.

Die Wohnung befindet sich in bester Stadtlage in unmittelbarer Nähe des Markplatzes, des Hermannshofes und des Exotenwaldes.

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Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Kaufkosten:
Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Provision

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Kostenlose Immobilienbewertung & Mietpreiseinschätzung
✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
• Schnelle und erfolgreiche Vermittlung

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📞 Jetzt anrufen: 06201 875880 oder Termin vereinbaren!
Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung

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