Details

Objektbeschreibung:

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Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Hemsbach und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Alleinstehende.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon stehen Ihnen zur Verfügung – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet.

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Außenstellplatz ist Gemeinschaftseigentum und kann für 10,00 € monatlich angemietet werden.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.

„Man lebt nur einmal – wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen sich auf Ihren Anruf unter 06201-875880.

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Lage:

Hemsbach ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 5. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind somit schnell und bequem zu erreichen.

Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.

Hemsbach bietet ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders im Sommer ziehen der Hemsbacher Wiesensee sowie der Alla-Hopp-Spielplatz viele Besucher aus der gesamten Umgebung an.

Für die jüngeren Bewohner stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen zur Verfügung.

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Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

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Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

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Provision

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sonstiges

Immobilien verkaufen in Weinheim – mit Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns in besten Händen.

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✔ Persönliche Beratung und sichere Abwicklung
✔ Langjährige Erfahrung in Weinheim und Umgebung

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Unser Service:

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• Wir sind für Sie da – auch am Wochenende & an Feiertagen
• Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie
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Edith Voss Immobilien – Ihr Maklerbüro in Weinheim und Umgebung

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