Freistehendes Mehrfamilienhaus in Birkenau
Haus in ruhiger, idyllischer Lage mit drei Wohneinheiten
| Haustyp | Mehrfamilienhaus (freistehend) |
| Baujahr | 1968 |
| Wohnfläche ca. | 208 m² |
| Grundstück ca. | 920 m² |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 9 |
| Endenergiebedarf | 239,7 kWh/(m²*a) |
| Ort | 69488 Birkenau |
- teilweise Parkett
- teilweise Holzfenster
- Gäste-WC
- Keller
Dieses lichtdurchflutete 3-FH in wunderschöner Hanglage besticht durch 3 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich jedoch, nach kleinen Umbaumaßnahmen, problemlos auch zu einer Wohneinheit verbinden lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit kleiner Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Abstellkammer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der 2 Schlafzimmer, erreichen Sie einen großen, sonnigen Balkon mit traumhaftem Blick ins Tal.
Im Dachgeschoss befindet eine kleine, charmante 3- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad (Badewanne und Dusche), separatem Gäste-WC und kleiner Küche und gemütlichem Esszimmer.
Die Souterrain-Wohnung mit eigenem Eingang ist aufgrund der Hanglage hell und sonnig. Diese 3- Zimmerwohnung hat ebenfalls einen Balkon mit großartigem Blick ins Grüne und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: 2
- OG: ca. 57 m²
- EG: ca. 78 m²
- Souterrain: ca. 72
Der Keller hat Tageslicht, hier befindet sich auch ein Gäste-WC. Zum Haus gehört ein großer Hof, ein Garten, eine Garage und ein Stellplatz.
Birkenau im Odenwald ist eine Gemeinde des südhessischen Kreises Bergstraße. Sie hat den Beinamen „Das Dorf der Sonnenuhren“. Die Gemeinde liegt im Weschnitztal im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 20 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz durchflossen. Weinheim erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % in BW und 6 % in Hessen gehen zu Lasten des Käufers.
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