Einzigartiges freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gorxheimertal

Dieses Objekt besticht durch Räume mit besonderer Individualität, einem charmanten Grundriss und geschmackvollen Materialien.

In den letzten Jahren wurde dieses Haus mehrfach saniert und liebevoll renoviert. So wurden erst vor wenigen Jahren neue Dachfenster eingebaut.

Das historische Fachwerk wurde freigesetzt und eine alte Scheune in das Wohnhaus integriert. Ein Statiker hat die Umbaumaßnahmen begleitet. Über einen kleinen Flur, in dem sich als zentraler,harmonischer Mittelpunkt dieses Hauses, die Original-Holztreppe befindet, erreicht man die große Wohnküche mit sanierter Steinmauer aus der Jahrhundertwende und neuwertigem Holzofen. Vom Flur gelangt man in den großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Original-Fachwerk.

Ein Badezimmer mit WC und Dusche und kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit drei Schlafzimmern. Eines der drei Schlafzimmer ist nur über eines der beiden anderen Zimmer zu erreichen. Das kleine,individuelle Tageslichtbad mit Dusche wurde nachträglich eingebaut.

Im Dachgeschoss, das über eine Treppe erreicht werden kann, erwartet Sie ein helles und gemütliches Dachstudio, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Für ein besonders angenehmes Raumklima wurden zwei Holzöfen eingebaut.

Dieses Fachwerkhaus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich neben der Heizung eine Werkstatt. Das große Grundstück ist mit einem bunten Holzzaun eingefasst, der bereits Lebensfreude im Außenbereich vermittelt.

Eine romantische Terrasse mit Grillbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein Baumhaus wird ebenfalls an den neuen Eigentümer übergeben.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser wunderschönen Immobilie, die sicherlich nicht alltäglich ist. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Im vorderen Odenwald gelegen, hat sich die kleine Gemeinde Gorxheimertal ihren ruhigen und idyllischen Charakter bewahrt. Dennoch benötigen Sie nur ca. 10 Autominuten bis in die Innenstadt nach Weinheim. Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind gegeben.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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