Freistehendes Einfamilienhaus
mit großem Garten in ruhiger Lage von Oberflockenbach
| Haustyp | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Baujahr | 1989 |
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Grundstück ca. | 1.026 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Zimmer | 4 |
| Endenergiebedarf | 184,2 kWh/(m²*a) |
| Ort | 69469 Weinheim-Oberflockenbach |
- Kachelofen
- Wintergarten
- Doppelgarage und Stellplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Balkon
Die Immobilie bietet viele Nutz- und Wohnmöglichkeiten und ist auch eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem schönem Kachelofen. Die anschließende Terrasse und der traumhaft angelegte Garten ist eine idyllische Wohlfühloase. Genießen Sie von hier aus den traumhaften Blick über Wiesen und Wälder. Im Garten gibt es noch eine Holz-Gartenlaube.
Eine Einbauküche, ein separates Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine großzügige Diele und ein Gäste-WC runden dieses Immobilienangebot ab.
Im Obergeschoß befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (beide mit Zugang zum Balkon) und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum und zwei weitere Räume.
Dieses Haus ist ein Fertighaus der Firma Hebelhaus.
Wenn sie naturverbunden und trotzdem stadtnah in guter Nachbarschaft wohnen möchten, ist diese Immobilie ideal.
Hier lebt man gerne!
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Die Immobilie befindet sich nur ca. 10 Autominuten von Weinheim entfernt in schöner Naturlage im Ortsteil Oberflockenbach
Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
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Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
