Einfamilienhaus mit schönem Garten in Weinheim-Lützelsachsen
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Haustyp | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Baujahr | 1963 |
| Wohnfläche ca. | 160 m² |
| Grundstück ca. | 603 m² |
| Etagenanzahl | 2 |
| Zimmer | 5 |
| Endenergiebedarf | 169,70 kWh/(m²*a) |
| Ort | 69469 Weinheim |
- Anbau 1976
- Kamin
- teilweise elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- Parkettboden
- elektrisches Garagentor
- Gäste-WC
- Keller
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wald-Lage in Weinheim-Lützelsachsen.
Das Haus teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: ein helle Einbauküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Auf dieser Ebene gelangt man über einen Flur in das Arbeitszimmer. Des Weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei kleine Zimmer, eine Küchenzeile und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Mehrere Kellerräume und eine Garage runden dieses Immobilienangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der große Garten. Hier können Kinder unbeschwert spielen und aufwachsen. Es gibt ausreichend Platz für eine gemütliche Grillecke, einen weiteren Essbereich oder auch die Sonnenliegen.
Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen. „Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.
Das Haus befindet sich in Lützelsachsen, einem sehr beliebten Ortsteil von Weinheim, welches auch die Perle der Bergstraße genannt. Die zwei Burgen, der Schlosspark, Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar am Waldrand in ruhiger Lage und ist für Jogger und Mountainbiker ideal.
Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.
Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
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Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
