Einfamilienhaus freistehend 5 Zimmer in Dackenheim

Einfamilienhaus (freistehend) mit traumhaftem Grundstück in Dackenheim

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen, freistehenden Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einem gewachsenen, angenehmen Wohngebiet und der Möglichkeit Ihren eigenen Geschmack in einer Renovierung einfließen zu lassen?

Dann haben wir das richtige Angebot für Sie.

Dieses charmante und schön geschnittene, freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern aus dem Jahre 1967 wurde in Massivbauweise in Dackenheim erbaut. Es bietet einer jungen Familie viel Potential, das neue Traumhaus zu werden.

Über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den Garten und die Weinberge. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss kann nach Genehmigung der Stadtverwaltung eventuell noch ausgebaut werden.

Im Untergeschoss wurde ausreichend Stauraum mit 3 Kellerräumen geschaffen.

Parken können Sie ganz bequem in ihrer Garage oder direkt in der Einfahrt auf ihrem Grundstück.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bilder von innen veröffentlichen dürfen, da die aktuellen Mieter damit nicht Einverstanden sind.


Lage

Im Ortskern von Dackenheim befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem überschaubaren Wohnumfeld. Die Weinberge sind dennoch nur wenige Augenblicke entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule oder auch Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten gut zu erreichen. Die Anschlussstelle zur A6 in Grünstadt ermöglicht zudem ein zügige Anbindung in die Ballungsräume Mannheim/Ludwigshafen.


Ausstattung

  • Etagenanzahl 2
  • dreifach verglaste Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Vermietet
  • Energieausweis liegt vor
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienz­klasse G
  • Mieteinnahmen pro Monat 600 €

Sonstiges

Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an. .

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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