2- Zimmerwohnung im Herzen der Weinheimer Altstadt mit Balkon

Erdgeschosswohnung
Verkauft
Erdgeschosswohnung in Weinheim Erdgeschosswohnung in Weinheim Erdgeschosswohnung in Weinheim Erdgeschosswohnung in Weinheim Erdgeschosswohnung in Weinheim Erdgeschosswohnung in Weinheim
Haustyp Erdgeschosswohnung
Vermietet Ja
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Zimmer 2
Endenergiebedarf 127,80 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Grundrisse
Information
Etage
1
Etagenanzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Objektzustand
Modernisiert
Ausstattung
Normal
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1984
Energie­effizienz­klasse
C
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
  • Abstellkammer
  • Balkon
  • Tiefgaragen-Stellplatz
  • Keller
Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Weinheim. Die Wohnung besticht insbesondere durch die besonders gekonnte Raumaufteilung.

Ihnen steht ein großes offenes Wohn-/und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon zur Verfügung. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf das historische Gerberbachviertel von Weinheim. In der Küche mit vorhandener Einbauküche ist Platz für Waschmaschine und den Wäschetrockner. Vom Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon.

Die Wohnung ist durchgehend hochwertig mit Vinyl und Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Der mit Holz geflieste Balkon ist überdacht und lädt zum Verweilen ein.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880

Lage

Die Altstadt mit malerischen Gassen und Fachwerkhäusern, der mediterrane Marktplatz, die Burgen und das Schloss sind ein Anziehungspunkt. Ganz besonders ist, dass die Gerberbach direkt vor Ihrer Tür entlang plätschert und Sie nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt sind. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Arztpraxen, etc. können fußläufig erreicht werden.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
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