2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage in Weinheim
| Haustyp | Terrassenwohnung |
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Zimmer | 2 |
| Endenergiebedarf | 141 kWh/(m²*a) |
| Ort | 69469 Weinheim |
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Keller
- Vermietet
- hochwertige Einbauküche
- exclusive Einbauschränke
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden
- elektrisches Garagentor
- Fußbodenheizung
- Fliesen
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer top gepflegten, kleinen Wohneinheit (6 Parteien).
Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnlich große Terrasse, die vom großzügigen Wohn-/ Esszimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Vom Wohn-/ Esszimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche gelangt man in die hochwertige Einbauküche, die mit allem Komfort ausgestattet ist.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Im Schlafzimmer und in der Diele befinden sich hochwertige Einbauschränke.
Die Wohnung ist durchgängig hell gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.
In der großen Garage können zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden. Von hier gelangt man in den zusätzlichen Hobbykeller. Außerdem gibt es ein Kellerabteil.
Wenn Sie in einer schicken, ruhig und trotzdem zentral gelegenen Wohnung leben möchten, ist diese Immobilie ideal.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.
Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt. Alle Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit etc. sind zu Fuß erreichbar. Gute und schnelle Anbindung zur A 5 und A 6.
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
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Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
