Bungalow mit sonnigem Garten in Weinheim-West

Bungalow
425.000 €
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Kaufpreis 425.000 €
Haustyp Bungalow
Baujahr 1966
Wohnfläche ca. 93 m²
Grundstück ca. 366 m²
Nutzfläche ca. 85 m²
Etagenanzahl 1
Zimmer 3
Endenergiebedarf 177,7 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Grundrisse
Information
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2018
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Normale Qualität
Bezugsfrei ab
ab sofort
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1966
Energie­effizienz­klasse
F
Ausstattung
  • Spotlights
  • Parkett
  • beheizte Hobbräume/Herrenzimmer
  • teilweise elektrische Rollläden
  • letzte Sanierung in 2018 neue Fenster in der Küche und im Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Stufenloser
  • Zugang
Objektbeschreibung

Diesen Bungalow in sonniger Lage mit schönem Garten finden Sie in einer ruhigen Wohngegend in Weinheim-West.

Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigem Garten. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Kinderzimmer, eine großzügige Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste- WC runden dieses Immobilienangebot ab.

Dieser Bungalow ist voll unterkellert. Ihnen stehen ein Hobbraum, ein Herren-/Jagdzimmer sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“ Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Lage

Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer guten Lage in der Weststadt von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Bushaltestelle, Sportvereine, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für Familie mit Kindern bietet die Lage sehr gute Kindergarten -und Schulangebote.

Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene. Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen. Durch die hervorragende Infrastruktur besteht eine sehr gute Anbindung an die A5 und A6.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inkl. Mwst.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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