Ideale Kapitalanlage Geschäftshaus in bester Lage Weinheim Mitte

Diese kleine Geschäftseinheit verfügt über drei Etagen, die bereits längere Zeit vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft zum Gold An- und Verkauf, sowie für Handyreparaturen, im 1. OG befindet sich derzeit eine psychotherapeutische Praxis und das Büro eines Beratungsunternehmens ist im 2. OG. untergebracht.

Diese drei Geschäftseinheiten wurden in der Vergangenheit bereits für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten genutzt und stechen aufgrund der lichtdurchfluteten und sehr einladenden Räumlichkeiten hervor.

Jede Etage verfügt über Toiletten, Laminatböden und eine kunden- und patientenfreundliche Einrichtung. Darüber hinaus gehören 3 Stellplätze zum Objekt, die aktuell separat vermietet sind.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich an der Ecke Hauptstraße/ Friedrichstraße. Zum Marktplatz und zum Schlosspark sind es wenige Gehminuten. Das Werner-Heisenberg-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weinheim ist eine bezaubernde Kleinstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im sonnenverwöhnten Rhein-Neckar-Kreis. Beste Infrastruktur: alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vor Ort und schnell zu erreichen. Direkte Autobahnanbindung zu A5 und A6.

Die nächstgrößeren Städte der Rhein-Neckar-Region, Heidelberg und Mannheim, sind beide mit dem Auto in circa 20 Minuten zu erreichen.

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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