Zweifamilienhaus mit ebenem Garten in Mörlenbach (Bonsweiher)

Zweifamilienhaus
315.000 €
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Zweifamilienhaus in Mörlenbach Zweifamilienhaus in Mörlenbach Zweifamilienhaus in Mörlenbach Zweifamilienhaus in Mörlenbach Zweifamilienhaus in Mörlenbach Zweifamilienhaus in Mörlenbach Zweifamilienhaus in Mörlenbach Zweifamilienhaus in Mörlenbach Zweifamilienhaus in Mörlenbach Zweifamilienhaus in Mörlenbach Zweifamilienhaus in Mörlenbach
Kaufpreis 315.000 €
Haustyp Zweifamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca. 267 m²
Grundstück ca. 390 m²
Garage 2
Zimmer 7
Endenergiebedarf 59,6 kWh/(m²*a)
Ort 69509 Mörlenbach
Information
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1958
Etagenanzahl
4
Zimmer
7
Badezimmer
2
Garage
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Elektro-Heizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Strom
Energie­effizienz­klasse
B
Ausstattung
  • 4 Balkone
  • Hobbyraum
  • Keller
  • Garage (2 Autos hintereinander)
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Mörlenbach (Ortsteil Bonsweiher). Das Haus wurde 1958 erbaut und im Jahre 1984 um einen Anbau erweitert. Ihnen steht eine Wohnfläche von ca. 267 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 390 m² zur Verfügung. Im ersten Geschoss befindet sich eine geräumige 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essplatz, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer und ein separates Gäste-WC (im Eingangsbereich). Das Obergeschoss ist fast identisch zum Erdgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen hier 3 Balkone und drei Räume im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung, die sich ideal als Kinderetage eignet. Wem dieser Platz noch nicht ausreicht, der findet im Untergeschoss ein weiteres Zimmer (z.B. Büro oder Gästezimmer) sowie mehrere Kellerräume.

Eine Garage (für 2 Autos hintereinander) rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Traumhaft ist der ebene Garten mit genügend Platz für eine Grillecke, die Sonnenliege, Sandkasten, Planschbecken uva..

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Lage

Mörlenbach ist eine Gemeinde des Kreises Bergstraße im Süden von Hessen. Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz und dem namensgebenden Mörlenbach durchflossen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und viele Vereine sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Über den Saukopftunnel erreichen Sie während der Hauptverkehrszeiten Weinheim in ca. 15 Minuten und im Anschluss über die A5 verkehrsgünstig Frankfurt, Mannheim und Heidelberg./p>

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inkl. Mwst.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Winkler freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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