Zweifamilienhaus mit Garage in Birkenau Nieder-Liebersbach

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen Zweifamilienhaus mit schönem Innenhof und großem Grundstück in einem angenehmen Wohngebiet und der Möglichkeit ihren eigenen Geschmack in einer Renovierung einfließen zu lassen?

Dann haben wir das richtige Angebot für Sie. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Birkenau, einem Ortsteil von Nieder Liebersbach.

Das Objekt ist über einen Innenhof zugänglich, der die Wohnbereiche von der Garage und der Werkstatt trennt. Diese durchdachte Anordnung sorgt für eine klare Struktur und ist ideal für Eigentümer geeignet, die viel Raum für ihre Hobbys und Tätigkeiten benötigen.

Über den Innenhof des Zweifamilienhauses gelangt man direkt in die Erdgeschosswohnung die wie folgt aufgeteilt ist: Ihnen steht ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslichtdusche, ein Wohnzimmer und eine Küche zur Verfügung.

Die darüberliegende Maisonettewohnung besticht durch ihre kompakte Grundrissgestaltung und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein lichtdurchflutetes Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Nebengebäude steht Ihnen zusätzlich eine Waschküche und drei weitere Räume zur Verfügung.

Eine großzügige Hobbywerkstatt und eine Doppelgarage, die jeweils Zugang auf den Hintergarten bieten, runden dieses Objekt ab.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201-875880.

Nieder-Liebersbach ist mit ca. 1.800 Einwohnern neben der Kerngemeinde der größte Ortsteil von Birkenau. Durch den Saukopftunnel erreichen Sie Weinheim in nur wenigen Fahrminuten.

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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