Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne in Weinheim

Im Erdgeschoss angekommen, betritt man die Räumlichkeiten mit ca. 103 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und angrenzenden Garten. Ein großzügiges Wohnzimmer und eine moderne Einbauküche bieten jeweils über den Wintergarten Zugang auf eine weitere Terrasse. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Erdgeschoss dieses charmanten Objekts ist seit nun mehr als 20 Jahren erfolgreich vermietet.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, die ca. 76 m² Wohnfläche umfasst und wie folgt aufgeteilt ist: Ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet, eine zum Esszimmer hin offene Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Steg führt über die Küche in den Garten.

Das Obergeschoss des Hauses steht derzeit leer und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern oder Mietern mit Leben erfüllt zu werden.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei großzügige Kellerabteile sowie ein Werkraum und ein Heizungsraum zur Verfügung.

Die Lage dieses schönen Zweifamilienhauses ist besonders ruhig und von einem hohen Freizeitangebot umgeben.

Überzeugen Sie sich selbt von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses.

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201-875880.

"Man lebt nur einmal, - wir zeigen Ihnen, wo!“

Dieses moderne freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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