Traumhaftes Villengrundstück in ruhiger Aussichtslage in Weinheim

Villengrundstück
1.800.000 €
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Villengrundstück Villengrundstück Villengrundstück Villengrundstück Villengrundstück
Kaufpreis 1.800.000 €
Baujahr 1960
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstück ca. 1.512 m²
Etagenanzahl 3
Zimmer 8
Ort 69469 Weinheim
Information
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Ausstattung
  • Gäste-WC
Objektbeschreibung

Das ca. 1.512 m² große Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Weinheim und ist mit einem Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren bebaut. Denkmalschutz besteht nicht, so dass Sie Ihre Träume verwirklichen können. Denkbar ist eine Bebauung mit bis zu zwei freistehenden Häusern, die sich in die Nachbarschaft einfügen (Bebauung nach § 34 BauGB).

Das Grundstück ist von zwei Seiten aus anfahrbar, so dass sich zwei Häuser mit Stellplätzen oder Garagen gut realisieren lassen. Sie wohnen direkt am Waldrand und können die Ruhe sowie den traumhaften Ausblick über Weinheim genießen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Immobilienangebot bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Rufen Sie uns an 06201875880 oder schreiben Sie uns eine Email: info@edith-voss.de. Isabelle Winkler steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Das traumhafte Hanggrundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Anwohnerstraße direkt am Waldrand in Weinheim. Die Fußgängerzone ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße.

Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort.

Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 5,95 % inkl. gesetzl. Mwst.

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Winkler freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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