Liebevoll sanierte, exklusive Stadtvilla in gefragter Lage Weinheims

Kaufen
Reserviert
Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim
Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim Villa in Weinheim

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Stadtvilla besticht durch Räume mit besonderer Raumhöhe, einen individuellen Grundriss und geschmackvollen Materialien, die Eleganz und Großzügigkeit vermitteln.

In den letzten 13 Monaten wurde dieses Objekt professionell saniert und liebevoll ausgestattet.

Über einen Windfang erreicht man einen hellen, breiten Flur, in dem sich als zentraler, harmonischer Mittelpunkt dieses Hauses, die Original-Holztreppe aus den Baujahr befindet. Der Grundriss bietet im EG zudem ein großes Wohnzimmer mit Erker, ein Esszimmer mit Zugang zur 56 m² großen, sonnigen Terrasse und eine moderne Einbauküche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Ein Gäste-WC befindet sich selbstverständlich auch auf dieser Etage.

Über die Holztreppe erreicht man das 1. OG mit drei großzügigen Schlafzimmern. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken mit Unterschränken und einem maßgefertigten Schrank ist eine Wohlfühloase, die bewusst in geschmackvollen, ruhigen Farbtönen ausgestattet wurde.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die durch die Dachschrägen einen gemütlichen Charakter haben und durch zusätzliche Dachflächenfenster lichtdurchflutet sind. Diese Schlafzimmer sind mit hochwertigem Vinyl-Bodenbelag versehen. Das helle Badezimmer auf dieser Etage mit Dusche, Waschbecken und WC bietet außerdem einen durchdachten Einbauschrank.

Das geflieste Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: praktischer Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Weinkeller, Partyraum, neues Gäste-WC und direkter Zugang zur Doppelgarage.

Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor erreicht man bequem über eine Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor. Das Haus ist zu Ihrer Sicherheit mit einer Schließanlage ausgestattet.

Für ein besonderes Raumklima wurde ergänzend zur Zentralheizung eine Warmluftheizung im gesamten Haus installiert.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser wunderschönen Immobilie.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.


Ausstattung

  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • hochwertiges Parkett
  • Spotlights
  • Malervlies
  • Glastüren im EG
  • moderne Holztüren in den anderen Etagen
  • moderne Einbauküche
  • hochwertige Badezimmer
  • neue maßgeschreinerte Einbauschränke
  • neues Dach mit anthrazitfarbenen Dachziegeln
  • neue Elektrik
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Lage

Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark und Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt. Die Wohnung befindet sich in bester Stadtlage in unmittelbarer Nähe des Markplatzes, des Hermannshofes und des Exotenwaldes.


Sonstiges

Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

PROFITIEREN SIE VON UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG!
WIR VERMIETEN/VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH!

WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS!