Erstbezug:
Traumhaftes Penthouse in bester Lage von Weinheim

Penthouse
2.690 €
Mieten
Penthouse 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Penthouse 4 Zimmer Wohnung in Weinheim Penthouse 4 Zimmer Wohnung in Weinheim
Kaltmiete 2.690 €
Wohnungstyp Penthouse
Nebenkosten 400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Miete für Tiefgarage 90 €
Gesamtmiete 3.290
Wohnfläche ca. 173 m²
Zimmer 4
Ort 69469 Weinheim
Information
Etagenanzahl
3 von 3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Objektzustand
Erstbezug
Bezugsfrei
ab 01.11.2020
Qualität der Ausstattung
Luxus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
  • hochwertige Einbauküche mit Essplatz sowie diverse maßangefertigte Einbaumöbel in Flur und Ankleide (zzgl. 200 €/Monat)
  • Sanitärausstattung: Steinberg Armaturen und Waschtische mit Burgbad Möblierung
  • Innentüren in Überhöhe von 2,50 m
  • Garten/-mitbenutzung
  • Personenaufzug
  • Solewasser - Wärmepumpe
  • Parkett in Wohn- und Schlafräumen
  • 1,20 m x 1,20 m Bodenfliesen in Küche und Bädern
  • Stufenloser Zugang
  • BUS-System "free at home" von Busch-Jäger
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive Elektrosteckdose (220 Volt) zzgl. 90 €/Monat
  • Enthärtungsanlage uvm.
Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Penthouse befindet sich in einem sehr modernen Neubau in bester Villenlage von Weinheim. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit, wobei jede Wohnung mit einer eigenen Solewasser-Wärmepumpe ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung kann im Sommer zudem auf eine Bodenkühlung eingestellt werden.

Die ausgesprochen helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene! Sie erreichen die Wohnung barrierefrei und können mit dem Fahrstuhl direkt in Ihre Wohnung fahren. Einmalig ist der helle Wohnbereich (offene Küche, Wohn- und Esszimmer) mit umlaufender Terrasse und einem traumhaften Ausblick in die Ebene und in den Schlosspark. Dank bodentiefer Fenster haben Sie mehrere Ausgänge auf die Terrasse. Hier haben Sie genügend Platz für einen Essplatz, die Sonnenliege und einen Grill. Ein elektrisches Sonnensegel spendet Ihnen an heißen Tagen genügend Schatten. Eine hochwertige Einbauküche mit integriertem Essplatz wird jeden Hobbykoch begeistern (zzgl. 200 €/Monat).

Ihnen steht zudem ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich (maßangefertigte Einbaumöbel), zwei Bäder und zwei Kinder-/Gästezimmer zur Verfügung. Die beiden modernen Tageslichtbäder sind mit Walk-In-Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet (eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale siehe unten) und kann ab November bezogen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 90 €/Monat), ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses einmalige Immobilienangebot ab.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein! Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Lage

Die ca. 45.000 Einwohner Große Kreisstadt Weinheim ist eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Das Penthouse befindet sich im Herzen Weinheims in unmittelbarer Nähe zum Schlossparks.

Die malerische Altstadt und den Marktplatz mit seinen zahlreichen Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten. Eine große Auswahl an Kindergärten und -krippen, die Grundschule sowie zwei sehr gute Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dietrich-Bonhoeffer Gesamtschule und Sport- und Freizeitzentren wie der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind über kurze Wege mit dem Fahrrad erreichbar.

Weinheim ist wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindung eine der beliebtesten Städte der Region. Durch die Anbindung an die A5 und A659 ist man in kürzester Zeit in den umliegenden Städten Mannheim (ca. 18 km) und Heidelberg (ca. 23 km). Zum internationalen Flughafen Frankfurt benötigt man ca. 45 Minuten (64 km).

Die Straßenbahn mit Haltestelle unweit der angebotenen Wohnung fährt in regelmäßigem Takt nach Mannheim und Heidelberg. Vom Hauptbahnhof hat man Anschluss an den Fernverkehr.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewahr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Winkler freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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