Exklusives Einfamilienhaus (freistehend) Anwesen mit traumhaften Blick auf die Altstadt

Einfamilienhaus
1.600 €
Vermietet
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Kaltmiete 1.600 €
Wohnungstyp Einfamilienhaus
Nebenkosten 290 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Miete für Garage 100 €
Gesamtmiete 1.990 €
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 5,5
Endenergiebedarf 152,5 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Baujahr
1992
Etagenanzahl
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage/Tiefgarage
2
Objektzustand
Gepflegt
Qualität Ausstattung
Gehoben
Kaution
3 Monatmieten
Grundstück ca.
260 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
E
Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • schicke Einbauküche
  • Alarmanlage
  • elektrische Markise
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller
Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Altstadt in gefragter, zentraler Wohnlage.

Aufteilung:

EG:

  • Eingangsbereich
  • Keller/ Heizraum und Waschküche
  • Einliegerwohnung mit ca. 38 m², 2 Zimmer, Duschbad, separater Eingang und Zugang zum Haupthaus.

OG:

  • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Abstellkammer
  • große Terrasse
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • großes Schlaf-/ Arbeitszimmer mit angebautem Wintergarten und Ausgang zu einem kleinen
  • Garten mit Terrasse
  • großes Bad mit Badewanne/ Whirlpool
  • Ankleidezimmer

Das Highlight des Hauses ist die große Terrasse mit einem unverbaubaren Blick auf Altstadt Weinheims. Hier genießen Sie romantische Grillabende und einmalige Sonnenuntergänge. Die kleine Terrasse hinter dem Haus bietet außerdem auch einen Blick auf die Burgen Weinheims.

Strom und Gaskosten trägt der Vermieter. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer, Kaminfeger, Wasser, Müll, Fahrstuhl, Hausmeister etc.beträgt 290 €.

Lage

Alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind fußläufig erreichbar. Der historische Marktplatz und der Exotenwald sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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