Erstbezug: Einfamilienhaus in Weinheim zu vermieten gute zentrale Lage

Einfamilienhaus
Vermietet
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Wohnungstyp Einfamilienhaus
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 132 m²
Grundstück ca. 80 m²
Zimmer 4
Endenergiebedarf 65,9 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Baujahr
2019
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Außenstellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Haustiere
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
ab sofort
Kaution
3 Monatmieten
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
B
Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden (Eiche)
  • dreifach verglaste Fenster
Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche liegt am Fuße der Windeck im historischen Gerberbachviertel Weinheims und bietet höchsten Wohnkomfort auf drei Etagen.

Ein attraktiver Eingangsbereich heißt Sie beim Betreten des Hauses gleich willkommen.

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Einbauküche sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Garten.

Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und eine Abstellkammer komplettieren das Erdgeschoss.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Sie zwei großzügige Zimmer, ein Duschbad mit Tageslicht und eine nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse erwarten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Duschbad und ein separates Ankleidezimmer.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf höchste Qualität gelegt.

Ein stilvoller Eichenparkettboden wurde in den Wohnräumen verlegt.

Die Fußbodenheizung, welche mit Gas betrieben wird, sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Energetisch ist das Haus auf dem allerneuesten Stand, was sich angenehm in Ihren Nebenkosten widerspiegeln wird.

Zum Haus gehört ein Stellplatz (30,--€/Monat) mit Anschluss an eine Elektro-Ladestation.

Alle anfallenden Nebenkosten wie Wasser, Strom, Gas, Müllabfuhr, usw. trägt der Mieter.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer und Versicherung beträgt € 140,--.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Lage

Die Altstadt mit malerischen Gassen und Fachwerkhäusern, der mediterrane Marktplatz, die Burgen und das Schloss sind ein Anziehungspunkt.

Ganz besonders ist, dass der Gerberbach direkt vor Ihrer Tür entlang plätschert und Sie nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt sind.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Arztpraxen, etc. können fußläufig erreicht werden.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Meral Willmann
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