Doppelwohnhaushälfte mit Terrasse in begehrtester Lage Weinheims

Diese elegante Doppelwohnhaushälfte im Maisonette Stil mit ca. 190m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Weinheims. Diese Immobilie wurde 2006 auf einem schönen Hanggrundstück erbaut und begeistert durch ihr stilvolles Design sowie einem atemberaubenden Blick in die Rheinebene.

Das Haus hat einen klassischen Grundriss und lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss steht Ihnen ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur blickgeschützten Terrasse sowie zu dem großzügig geschnittenen Balkon zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, inklusive Kühlschrank und Gasherd. Die offene Küche erlaubt es Ihnen, mit Familie und Freunden zu interagieren, während Sie das Essen zubereiten. Ein innenliegendes Gäste-WC mit einer Glasdusche, ein Saunabereich sowie das offene Hauswirtschaftsraum komplettiert das Erdgeschoss.

Die helle Holztreppe führt in das Obergeschoss dieser wunderschönen Doppelhauswohnhälfte. Auf dieser Etage erwartet Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit einem modernen Bad en Suite, ausgestattet mit pflegeleichtem Granit, einer Badewanne und einer Dusche. Der direkte Zugang zum Balkon eröffnet eine atemberaubende Aussicht. Auf dem Boden des Balkons wurden spezielle Solarplatten verlegt, die zusätzlich Strom erzeugen Zwei weitere Schlafzimmer, die ebenso als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können sowie ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Obergeschoss ab.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, ein Keller, einen von beiden Parteien genutzten Fahrradkeller sowie der Heizungsraum. Der gemeinsam genutzte Treppengang ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Diese moderne Immobilie erfüllt die neuesten Standards der Energieeffizienz und ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet.

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Doppelhaushälfte bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

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Diese Doppelwohnhaushälfte in Weinheim besticht durch ihre exklusive Lage in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet am Hang. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Stadt und die Rheinebene.

Die Anbindung ist hervorragend: Der Weinheimer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Mannheim und Heidelberg. Die Autobahnen A5 und A659 sind ebenfalls schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem bietet Weinheim eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den Schlosspark, den Exotenwald und das Miramar Erlebnisbad. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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