Großzügige 4 - Zimmer Wohnung in ruhiger Lage Weinheim-Hohensachsen

Vermietet
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Objektbeschreibung

Die ca. 105 m² Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohneinheit. Aufteilung: großzügige Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Südwestbalkon mit Blick in die Rheinebene, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Südwestbalkon, ein weiteres Zimmer (Büro) und ein Gästezimmer, 1 Gäste-WC und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Stellplatz. In den Nebenkosten ist


Ausstattung

  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Laminat
  • Fliesen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 135,10 kWh/(m²*a)
  • Haustiere: Nein
  • Objektzustand Modernisiert


Lage

Weinheim - Hohensachsen ist eine gesuchte, ruhige Wohnlage. In wenigen Autominuten erreichen Sie Weinheims Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, ebenfalls Grundschule und Kindergarten. Durch das waldnahe Wohnen sind viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten gegeben, auch eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der A5 und A6 besteht. Die Weinberge in unmittelbarer Nähe laden zu schönen Spaziergängen ein.


Sonstiges

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Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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