Sanierte Wohnung mit großer Dachterrasse in Viernheim

Diese einmalige und gehobene Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Viernheim. Das Haus wurde von den Eigentümern im Jahre 2016 saniert.

Auf der ersten Wohnebene befindet sich das große Wohn-/ und Esszimmer, eine große Küche, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gästebad. Die hochwertige Einbauküche wird jeden Hobbykoch begeistern. Absolutes Highlight ist die große Dachterrasse mit ca. 55 m². Hier haben Sie genügend Platz für einen großen Esstisch, den Grill, die Sonnenliege und vieles mehr.

Auf der zweiten Wohnebene steht Ihnen das Elternschlafzimmer mit Badezimmer ensuite, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist durchgehend sehr gehoben ausgestattet und kann ab 15.05.2022 bezogen werden. Ein Garagenstellplatz (zzgl. 50 €/Monat) sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Viernheim. Die OEG-Haltestalle "Kapellenberg" ist fußläufig erreichbar. Das Haus befindet sich in der Nähe des Rhein-Neckar-Zentrums, in einer Anwohnerstraße mit 1-2 Familienhäusern.

In Viernheim befinden sich mehrere Spielplätze und seit 2008 auch ein "Kletterwald". Ein großer Vorteil ist das flache Gelände - alle Wege können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Kindergärten und Schulen sind genauso in der Nähe wie der Bäcker und der Frisör.

Viernheim ist eine Stadt mit derzeit ca. 33.000 Einwohnern, eingebettet in die aufstrebende Metropolregion Rhein Neckar. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem wirtschaftlich starken Standort entwickelt. Das Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist sehr gut, so dass dies ein idealer Wohnstandort für diejenigen ist, die in den Städten des Umlandes arbeiten. Durch die Anbindung an die Autobahnen ist Viernheim verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln seine Ziele zu erreichen sind hervorragend.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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