Neubau Erstbezug: 3 Zimmerwohnung am Buga Park in Mannheim

Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 qm² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohn- und Geschäftseinheit im Wohnquartier am neu entstehenden Bugapark. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Das helle und offene Wohn-/Esszimmer besticht insbesondere durch die bodentiefen Fenster, Einbauküche und zwei Loggien, die zu jeder Zeit zum Verweilen einladen. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesenboden in Steinoptik sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Loggia mit direktem Blick auf den neuen Buga-Park. An die Küche schließt sich eine kleine Loggia mit Blick auf den zentralen Quartiersplatz an. Ihnen stehen 2 weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die Sie sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder auch Gästezimmer einrichten können. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche und einem Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.

Ein Garagenstellplatz, ein großzügiger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

„MAN LEBT NUR EINMAL, WIR ZEIGEN IHNEN, WO!“

Eine gehobene Ausstattung zeichnet die Wohnung aus. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und erfüllt den KFW 55 Standard. Die Fenster sind 3-fach verglast, bodentief und mit elektr. Jalousien ausgestattet, Wohnungseinzellüftung, Fußbodenheizung, Fußbodenbelag durchgängig Eichenparkett, Bad & Gäste-WC gefliest mit Markensanitärprodukten von Duravit & Hans-Grohe. Wände frisch tapeziert mit Malerflies. Videosprechanlage. Eine neue Einbauküche samt Einbaugeräten sowie eine Duschkabine für das Bad werden im Laufe des Februar montiert. Multimediaverteiler, Glasfaseranschluß, TV/Radio und LAN-Dosen in allen Zimmern, Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hausmeisterservice.

Das Wohnquartier am neu entstehenden Bugapark liegt im Nordosten Mannheims und grenzt direkt an das größte Waldgebiet Mannheims, den Käfertaler Wald. Mehrere Kitas sowie Grundschulen befinden sich in einem fußläufi- gen Radius. Zudem ist eine Grundschule direkt auf dem SPINELLI-Areal geplant. Weiterführende Schulformen sind in benachbarten Stadtteilen vorhanden. Schnell ansteuern können Sie auch das nahegelegene Kurpfalz-Center. Das Gewerbegebiet südlich der B38 bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Perspektivisch sollen zudem weite- re Versorgungseinrichtungen direkt vor der Tür im Quartier folgen. Ärzte aller Fachbereiche verteilen sich über das Stadtgebiet – für eine gute medizinische Versorgung.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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